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英国的平均房价略高于250,000英镑,这对很多人来说并不罕见 买房 与其他人或在朋友或家人的协助下。购置物业时会感到忙碌和兴奋,因此很容易忽略一个主要考虑因素–如果销售收入如何划分 财产后来被出售?

例如,如果您要与一位合伙人一起购买该物业,但其中一位是要为押金缴纳更大的金额或支付更高的每月抵押贷款还款,则即使在后来,该物业被出售。另一个非常常见的情况是,父母为购买孩子的财产做出了贡献;如果该房产后来被出售,父母可能会希望他们的出资归还。

有一个 信托声明 适当的资产可以应对这种情况,并确保财产权益得到公平分配。

什么是信任声明?

信托声明,也称为信托契约,是一份文件,阐明了联合财产所有人和/或可能对该财产有经济利益的任何人之间的财务安排。该文件具有法律约束力,因此必须遵守。它可以成为避免争端并为未来提供确定性的好工具。

编写《信任声明》可以让您高枕无忧,如果要在某个时候出售财产或要收购一方,就会有一份可执行的文件,阐明谁将从出售中得到什么。

谁应该获得信任声明?

与他人一起购买物业的任何人,或在他人协助下购买财产的任何人都应考虑制定《信任声明》。在以下情况下尤其如此:

  • 未婚夫妇或同居朋友/亲戚;
  • 当抵押贷款中没有一方的名字时;要么
  • 家人或朋友为该物业提供了经济资助

方案1:A&B是希望一起购买房产的夫妇。 A将为这笔存款贡献更多的钱,并将为每月抵押还款支付更多的钱。

在这种情况下,《信托声明》可以规定A计划作为押金和每月付款的百分比出资,以及在双方关系终止且财产被出售或一个或两个的情况下,A和B将获得的财产份额。被买断了。

方案2:两个朋友希望与父母共同购买房产。

在这种情况下,通过制定《信任声明》,已供款的父母可以规定应退还给他们多少钱,以及在什么情况下应退还钱款。因此,《信任宣言》将保护该第三方投资的资金。

信任声明应包含什么内容?

具体情况视情况而定,但可能包括:

  • 每个人缴纳的押金,如果出售了该物业,将偿还多少;
  • 如果出售财产,每个人将拥有的百分比以及出售方式将被分割;
  • 每个人将为抵押贷款还款多少?
  • 一种机制,允许出售财产或所有者买断

我什么时候应该得到一份信任声明?

可以随时签订《信任声明》。但是,最好在完成购买的同时购买一个。

我在购买物业时还应该考虑订立遗嘱吗?

如果您目前没有 在适当的位置,您寻求尽快这样做真的很重要。通过制定遗嘱,即使您已经去世,也可以确保您的愿望得到遵守。但是,如果您确实有遗嘱,则定期检查该遗嘱很重要,尤其是在重大的生活变化(例如购买新财产)之后。

我们的《信托声明》律师如何提供帮助

获得正确的建议并确保《信任声明》准确,涵盖所有相关问题并且具有可执行性,这一点至关重要。

税收,信托和遗嘱 洛杉矶的团队在咨询和起草《信托和遗嘱声明》方面经验丰富,很乐意为您提供任何疑问。我们将评估您的需求和当前状况,以确保我们的建议适合您的特定情况。

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