跳到主要内容
莱斯特·奥尔德里奇徽标
现在就打电话给我们 0344 967 0793

您是否知道企业租用的财产中有一半以上是出租而不是拥有?这意味着您的财产问题更有可能与您作为房东或房客的身份而不是所有者的身份有关。因此,至关重要的是,您需要从房地产律师的知识丰富的法律团队那里获得有力的法律和实践建议,他们既了解市场又了解您的个人需求。在Lester Aldridge,我们可以提供此建议。

我们为全国各地的房东和租户提供有关租赁交易各个方面的建议。我们为大型机构,土地所有者,基金和资产管理公司,零售商,办公室和混合用途场所的占用人以及中小型企业(SME)服务。

我们的律师还可以与我们其他房地产团队的专家合作,在您对房地产资产的整个生命周期内为您提供建议。

我们的房东和租客律师如何提供帮助?

无论您是房东还是租客,我们经验丰富的财产律师团队都可以为您提供有关房东和租户法律各个方面的帮助。我们可以为您提供以下帮助:

  • 起草,谈判和商定新的租赁和租赁协议以及相关文件,包括房租押金契约和担保
  • 续租
  • 与营业场所有关的执照,包括:营业执照,进行工程执照和变更契据
  • 转租和转让
  • 争议包括休息条款,租金审查,服务费,没收和残废索赔
  • 住宅业主和租户问题,包括合资格租户出售永久业权的权利和优先购买权

什么过程?

欢迎您与我们联系,以保密的方式免费对您的问题进行初步的非正式讨论。

每件事都需要量身定制的建议。我们的房东和租户法律顾问将根据您的需要与您分别讨论具体的时间表,成本和流程。

多久时间?

时标会根据我们需要的建议范围而有所不同,但我们将尽可能地努力按照您的首选时标进行工作。

时间安排在房东和租户法律中非常重要,例如在送达休息通知时,这就是为什么我们可以召集经验丰富的房地产诉讼团队并与他们合作在适当的时候为客户提供建议,以减少纠纷风险的原因。

经常问的问题

无论您是房东还是租客,商业租赁中最重要的条款包括期限,租金以及在租赁期间是否可以增加租金以及其他付款(例如服务费和保险租金。其他重要的领域包括维修规定,租约项下的允许使用以及租约是否包括任何中断规定。您自己的业务需求还将决定您的业务最需要关注的方面,以及凭借其在该领域的丰富专业知识,我们的律师可以很好地帮助您了解关键要点和业务的主要风险。

这取决于每个单独租赁的条款,但是承租人通常负责保持财产的良好维修和状况。责任范围取决于财产的性质,在某些情况下取决于财产的当前和/或先前的维修状态。在某些情况下,承租人通常还负责重新装修房屋并更新房屋的某些部分(例如地毯和其他固定装置)。权益的性质和整体建筑物也将影响维修义务,因此,例如,如果租户与其利益的消亡和性质有关,则可以受益于维修义务的分割。房东和房客都需要认真注意他们的维修义务,我们的律师可以帮助您解决这个棘手的问题。

做一个调查