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现在给我们打电话 0344 967 0793

作为重复提供与财产相关的指示的提供商,您确切地知道运行高效,经济高效的服务所需要的内容。您需要富有活力,前瞻性,灵活,适应性强,专注于速度和完成率,但又不影响质量。为了交付所有这些东西,您需要您的合作伙伴保持一致。

我们在地块销售方面拥有丰富的经验,与全国房屋建筑商,PRS计划提供商以及定制化程度更高的开发商以及较小规模的豪华开发商在各种规模的场地销售相关。

我们如何协助地块销售?

我们在专业住宅开发和战略用地,规划和施工团队中与律师紧密合作,以帮助您充分利用开发场地的潜力。我们在这方面的专业知识包括:

  • 准备开发场地的所有法律文件,以准备销售地块。我们致力于在您的地块销售之前建立先例法律文件库,以便我们为首次销售做好一切准备。
  • 有关道路,公用事业和第106条协议的发展规划–我们对开发场地进行所有权检查,以便我们可以准备地块买家需要的所有相关法律文件/协议。
  • 共有所有权,购买帮助和其他政府计划,负担得起的住房,部分房屋交易,年龄限制的物业-我们可以协助您注册政府计划,并具有起草利基销售文件(例如年龄限制的物业)的经验如果您想购买买家的房屋并转售给他们,以加快交易速度并完成您的地皮销售,则可以进行交易流程。
  • 混合用途发展
  • 成立管理公司进行开发,以处理公共区域的管理-我们可以建议何时由管理公司最好地控制公共区域,并且我们有专门的部门来协助与Company House建立公司。然后,在需要完成地块销售后,我们可以处理将公共区域转移给此类公司的问题。
  • 起草定制合同,转让或租赁以适应各种规模的开发项目,这些项目对购买者也很友好,以确保所提出的任何询问最少。我们与您合作,在您的地块营销之前就同意草稿,以便文件库准备就绪并等待您的买家。
  • 就如何最好地确保每个地块的销售尽可能快速高效地提供专家建议
  • 提供对拟议的房地产计划和租赁草案(如果有)的详细审查,并安排在首次出售地块之前在土地注册处预先批准它们。事先批准可确保在进行计划和/或租赁绘图时不会出现土地注册处不接受的问题,否则可能会在完成土地之前引起问题。
  • 提供与《住房建筑商消费者法规》相符的建议,以及这如何影响您的发展以及如何避免投诉。在起草土地销售协议以及这些协议中包含的内容时,可能还需要考虑《消费者法》。

地块转售的流程是什么?

我们所有的客户都使用交换截止日期,我们知道在向购买者的律师签发合同文件的关键时期避免任何不必要的延误是多么重要。我们使用在线数据室来保存地块销售合同文书,购买者的律师可以访问该文件,以使他们能够从被指示的第一天开始查看合同文件。这样可以最大程度地缩短购买者的律师审查文书工作的时间,使我们能够在客户给定的时间范围内管理查询过程和追踪交易。

保持客户最新状态的关键是报告的透明度,我们每周都会向客户,代理商和其他相关第三方发布所有销售的全面更新。但是,我们知道也需要一种简洁的方法,并且我们发现大多数客户都喜欢在我们进行交流时通过电话与我们讨论密钥文件。

为什么选择我们?

我们的方法是采用您的目标作为我们的目标,并将自己定位为您团队的延伸,以便您可以确定我们将提供您想要的结果。我们为您提供一个了解您和您的团队的联络点。您也可以访问我们的在线系统,以便随时检查进度,我们会以您喜欢的格式定期报告。我们使用量身定制的最新案例管理软件来满足您的要求,因此它可以为您服务。我们可以提供的最好证明是,我们的客户说我们的方法确实对他们有用。

我们庞大的房地产团队不仅包括熟悉各种规模场地的住宅开发和销售专家,还包括商业和住宅开发与战略用地,房地产开发,规划和环境,护理和退休生活,建筑,房地产的专家财务和纠纷等。丰富的知识和经验使我们的房地产团队能够为房地产开发商客户在其对特定房地产的兴趣期内,就房地产法律的各个方面提供真正的全方位服务建议。

经常问的问题

对于新建筑,平均交易时间为4-6周,我们了解在关键目标和需要满足的时间段内客户的需求。

我们拥有一支经验丰富的专业团队,他们有能力和能力处理各种规模的场地,从小规模开发到大批量或复杂的住宅计划。

我们在现场组装阶段使用了一组详细的信息表,以便在地块销售开始时为买方的律师提供尽可能多的信息,以最大程度地减少为快速交换合同而可能提出的查询数量。

该代码旨在使购买新建筑的过程对购买者更加透明。我们为客户提供有关如何确保其完全符合该准则的建议。

是的,没有。仅当您在以下保修机构之一中注册时,该代码才是强制性的:

  • NHBC
  • 总理保证
  • LABC保修

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