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股权转让通常是指将财产从联名转换为所有者之一的唯一名称,例如,在关系分裂或新关系形成后所有权发生变化。这可能是家庭成员之间的转移,例如赠与财产/将财产的所有权从父母转移到孩子,或者当未成年子女成年后信托结束时。通常,股权转让与重新抵押财产相结合。有时出于税收筹划的目的而进行股权转让。

进行此类交易可能会产生税收影响,您应该寻求财务建议。

我们如何为股权转让提供帮助?

这是我们的房地产律师介入的地方。我们的工作是减轻您的压力,以确保您的交易快速,顺利地进行,以实现目标。

我们有 税& Trust 规划 专家将能够协助您解决因联名转让财产而引起的税收筹划问题。

根据股权转移的类型,将确定我们为您完成交易所需要做的事情。

股权转让

如果您将其与抵押结合使用,我们可能也会代理您的新贷方。尽管您已经拥有该财产,但我们将不得不代表您的新贷方进行“应尽的努力”。我们将检查该财产的合法所有权并进行各种搜索。我们将就您的抵押贷款报价及其要求与您的抵押贷款人联络。

如果您的财产转让是离婚的一部分,法院命令中可能要遵守严格的时间表。可能有一方从抵押贷款中解脱,而另一方则继续单独为抵押贷款付款。我们将与您的抵押贷款人保持联系,以确保股权转让符合他们的要求并获得他们的同意。他们可能希望成为转让的一方。

如果将新的当事人添加到标题中,并且现有抵押,则贷方将希望确保将新的当事人添加到抵押中,并且可能需要签署新的抵押契据。我们将与您的贷方核对他们的要求。

通常,当事双方之间的财产赠予或婚姻法院命令转让的情况下,无需缴纳印花税土地税(SDLT)。如果发生股权转让,并且由当事方为股份支付费用,或者该物业有当前抵押权,则可能需要支付SDLT(如果涉及的金额超过了SDLT阈值)。 SDLT是根据已支付的金额或所承担的抵押债务的份额或两者(如果适用)两者来计算的。

随着财产转让的进展,我们将及时通知您。转让和抵押(如果适用)完成后,我们将安排向税收局发送必要的资金以支付SDLT(如果适用),并将安排在土地注册处注册转让(和新抵押)。在土地注册处完成注册后,我们将为您提供新标题条目的副本,其中显示了新注册所有人的姓名。

股权转让需要多长时间?

这是最终的“一条弦多久”的问题。每笔交易都有其自身挑战的不同。在没有贷款人参与的情况下,有些会迅速进行,而其他一些人可能会由于贷款人的要求而花费更长的时间。如果有法院命令,我们将努力遵守法院规定的时间表。

我们多年的丰富经验使我们能够评估财产转让需要多长时间。平均而言,我们通知客户,从收到指示开始到完成股权转让并在土地注册处申请所有权注册大约需要四个星期。

如果您确实有必须满足的特定时间表,我们将努力为您实现。

经常问的问题

首先,确定对您来说重要的是什么。这可能是成本,也可能是交易进行的速度。律师的声誉将很重要。您应尽可能寻求家人和朋友的建议。在线进行一些研究,以获取过去客户的好评和推荐。打一些电话并获得费用报价。您会感觉到与您交谈的人的类型。他们应该使您放心,说明交易将如何进行并处理您的任何初始查询。

有可能,但是您应该首先与法律顾问讨论将财产赠予儿童的含义。您将失去对财产的控制权。如果您的孩子破产,死亡,离婚或出售财产,您可能必须离开财产。将来会对您的孩子产生税收影响。

不可以,如果转让是法院命令的结果,则无需支付印花税。

假设新来者承担了抵押贷款债务的一半以上。如果超过印花税土地税阈值,则应按该金额缴纳税款。

如果“赠予”的财产少于其全部价值,则视为低价转让。如果赠予财产的人在股权转让后的三年内破产,则低价转让可能无效,该财产将归还原始当事方,并成为破产者资产的一部分。

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